📊 서울 아파트 실거래 주간 브리핑 (2026-09-26 ~ 2026-10-02)
📝 이번 주 브리핑
서울 아파트 매매 실거래 신고 기준으로 이번 주(2026-09-26 ~ 2026-10-02)의 거래량은 282건으로, 직전 주에 비해 약 33.8% 감소했습니다. 평균 거래가는 10.9억원으로 나타났으며, 이는 직전 주인 12.5억원보다 낮아진 수치입니다. 이번 주의 시장은 전반적으로 거래량이 줄면서 가격도 하락세를 보이고 있는 것으로 해석됩니다.
가격대별로 보면, 9억원 이하 거래는 157건으로 가장 많았으며 평균 가격은 6억원이었습니다. 9억~15억원 사이의 중간 가격대에서는 72건의 거래가 이루어졌고, 평균 가격은 11.5억원이었는데요, 이는 전체 거래에서 상당한 비중을 차지하고 있습니다. 또한, 15억원 이상의 고가 아파트 거래도 53건으로 확인되었으며, 이들 거래의 평균 가격은 24.3억원에 달했습니다. 면적대별로는 소형 아파트(60㎡ 이하)와 중형 아파트(60~85㎡)가 각각 125건과 124건으로 가장 많은 거래를 보였고, 평균 가격은 각각 8.1억원과 11.1억원이었습니다.
📐 가격대·면적대별 거래 분포
| 가격대 | 거래량 | 비중 | 평균 거래가 |
|---|---|---|---|
| 9억 이하 | 157건 | 56% | 6억 |
| 9억~15억 | 72건 | 26% | 11.5억 |
| 15억 초과 | 53건 | 19% | 24.3억 |
| 면적대 | 거래량 | 비중 | 평균 거래가 |
|---|---|---|---|
| 소형 (60㎡ 이하) | 125건 | 44% | 8.1억 |
| 중형 (60~85㎡) | 124건 | 44% | 11.1억 |
| 대형 (85㎡ 초과) | 33건 | 12% | 20.3억 |
🏆 이번 주 최고가 거래 TOP 5
| # | 단지 | 위치 | 전용면적 | 층 | 계약일 | 거래가 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 래미안퍼스티지 | 서초구 반포동 | 198.0㎡ | 6층 | 2026-09-29 | 75억 |
| 2 | 신반포2 | 서초구 잠원동 | 92.2㎡ | 4층 | 2026-09-28 | 46억 |
| 3 | 래미안삼성1차(103-22) | 강남구 삼성동 | 141.5㎡ | 15층 | 2026-10-01 | 36.5억 |
| 4 | 아크로힐스논현 | 강남구 논현동 | 113.2㎡ | 18층 | 2026-09-29 | 36.2억 |
| 5 | 신반포2 | 서초구 잠원동 | 68.9㎡ | 8층 | 2026-09-28 | 35억 |
최고가는 서초구 반포동에 위치한 래미안퍼스티지의 198㎡ 6층 아파트로, 75억원에 거래되었습니다. 이는 이번 주 서울 아파트 매매 시장에서 가장 높은 가격을 기록한 사례입니다. 그 다음으로는 역시 서초구에 위치한 신반포2 아파트가 46억원에 거래되어, 고가의 아파트들이 여전히 시장에서 주목받고 있는 것으로 보입니다.
🗺️ 구별 거래 현황 (거래량 TOP 10)
| 지역 | 거래량 | 평균 거래가 |
|---|---|---|
| 중랑구 | 28건 | 7.2억 |
| 도봉구 | 25건 | 5.8억 |
| 은평구 | 24건 | 8억 |
| 구로구 | 20건 | 6.1억 |
| 성북구 | 20건 | 9.6억 |
| 양천구 | 18건 | 11.1억 |
| 강동구 | 16건 | 12.1억 |
| 관악구 | 16건 | 7.1억 |
| 송파구 | 13건 | 18.8억 |
| 강남구 | 13건 | 27.1억 |
지역별로 보면 중랑구에서 가장 많은 거래가 이루어져 총 28건을 기록했습니다. 이어 도봉구와 은평구에서도 각각 25건과 24건의 거래가 이루어졌습니다. 이번 주는 중랑구를 중심으로 한 서울 동북부 지역에서 활발한 거래가 이루어진 것으로 보입니다. 이러한 흐름은 해당 지역의 아파트에 대한 수요가 여전히 높아 보이는 신호일 수도 있습니다.