🏛️ 6·17 부동산 대책 (2020) 발표 전후, 서울 아파트 실거래 변화 분석

국토교통부 아파트 매매 실거래가 · 발행 2026. 7. 11. · 정책 발표일 2020-06-17

한눈에 보기 · 6·17 부동산 대책 (2020)(2020-06-17) 발표 전후 4주 비교 — 거래량 10835건→14400건(32.9%), 평균가 8.5억→8.6억. 국토교통부 실거래가 데이터 분석.

10,835건

발표 전 4주 거래

14,400건

발표 후 4주 거래

▲ 32.9%

거래량 변화

▲ 1.6%

평균가 변화

🏛️ 어떤 정책인가

6·17 부동산 대책 (2020) — 수도권 대부분 지역을 조정대상지역·투기과열지구로 확대 지정하고, 규제지역 내 주택 구입 시 전입 의무를 부과했으며, 법인 보유 주택에 대한 세제를 강화한 갭투자 차단 중심 대책. (출처: 관계부처 합동 보도자료)

6·17 부동산 대책은 2020년 6월 19일부터 시행된 정책으로, 수도권 대부분 지역을 조정대상지역과 투기과열지구로 확대 지정함으로써 주택 거래에 대한 규제를 강화했습니다. 이 대책은 규제지역 내에서 주택을 구입하려는 사람에게 전입 의무를 부과하고, 법인이 보유하는 주택에 대한 세제를 강화하여 갭투자를 차단하는데 중점을 두었습니다.

📉 발표 전후 주별 거래량 (8주 전 ~ 8주 후)

정책 발표 이후 서울특별시 아파트 매매 실거래량은 증가세를 나타냈습니다. 정책 발표 이전 4주 동안의 거래량이 10,835건이었던 반면, 발표 후 4주의 거래량은 14,400건으로 약 32.9% 상승했습니다. 특히 강동구에서는 전 652건에서 후 681건으로 증가했고, 동작구의 경우는 거래량이 크게 증가하여 발표 이전 321건에서 이후 588건으로 늘었습니다.

💰 가격은 어떻게 움직였나

평균 거래가는 정책 발표 이후에도 상승세를 보였으나, 그 비율은 거래량보다 낮았습니다. 정책 전 4주 동안의 평균 거래가격이 약 8.5억 원이었던 반면, 발표 후 4주의 평균 거래가는 약 8.6억 원으로 약 1.6% 상승했습니다. 이는 거래량과 가격 변동률 간의 차이를 보여주며, 정책의 영향을 분석하는 데 중요한 요소가 될 수 있습니다.

🗺️ 지역별 반응 (전 4주 → 후 4주 거래량)

지역	발표 전 4주	발표 후 4주	변화
강동구	652건	681건	▲ 4.4%
노원구	1280건	1394건	▲ 8.9%
용산구	197건	225건	▲ 14.2%
강남구	532건	610건	▲ 14.7%
송파구	750건	875건	▲ 16.7%
양천구	495건	589건	▲ 19%
구로구	626건	747건	▲ 19.3%
영등포구	433건	536건	▲ 23.8%
강북구	263건	334건	▲ 27%
관악구	347건	451건	▲ 30%

* 감소폭이 큰 순서, 발표 전 10건 이상 지역만.

지역별로 보면 강동구와 동작구에서 거래량 변화의 양상을 살펴볼 수 있습니다. 강동구는 거래량이 전 652건에서 후 681건으로 약간 증가했지만, 이는 전체적인 상승세에 비해 작은 폭입니다. 반면 동작구에서는 거래량이 크게 증가하여 발표 이전 321건에서 이후 588건으로 늘었습니다. 이러한 지역별 차이는 정책의 다양한 영향을 시사하며, 각 지역의 특수성을 고려한 분석이 필요합니다.

💬 자주 묻는 질문

Q. 6·17 부동산 대책 (2020) 이후 서울 아파트 거래량은 어떻게 변했나요?

A. 발표 전 4주 10,835건에서 발표 후 4주 14,400건으로 32.9% 증가했습니다 (국토교통부 실거래 신고 기준).

Q. 6·17 부동산 대책 (2020)의 핵심 내용은 무엇인가요?

A. 수도권 대부분 지역을 조정대상지역·투기과열지구로 확대 지정하고, 규제지역 내 주택 구입 시 전입 의무를 부과했으며, 법인 보유 주택에 대한 세제를 강화한 갭투자 차단 중심 대책.

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ⓘ 모든 수치는 국토교통부 아파트 매매 실거래가 공개시스템 신고 데이터 집계입니다 (해제 거래 제외, 계약일 기준). 거래량 변화에는 정책 외 요인(계절성·시장 상황)도 함께 반영되어 있으므로 정책만의 효과로 단정할 수 없습니다. 본 글은 정보 제공 목적이며 투자 권유가 아닙니다.