아파트 실거래가 분석 – 서울시 강남구
2025년 2~4월
2025년 04월 서울특별시 강남구 실거래 TOP 10
| 순위 | 아파트명 | 가격 | 면적 | 층수 | 지역 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 현대2차(10,11,20,23,24,25동) | 105억 | 198.41㎡ | 9층 | 압구정동 | 2025년 4월 23일 |
| 2 | 신현대11차 | 99억 5000만원 | 183.41㎡ | 6층 | 압구정동 | 2025년 4월 30일 |
| 3 | 신현대11차 | 90억 2000만원 | 171.43㎡ | 8층 | 압구정동 | 2025년 4월 3일 |
| 4 | 현대2차(10,11,20,23,24,25동) | 90억 | 161.19㎡ | 10층 | 압구정동 | 2025년 4월 24일 |
| 5 | 현대2차(10,11,20,23,24,25동) | 88억 5000만원 | 196.84㎡ | 4층 | 압구정동 | 2025년 4월 17일 |
| 6 | 한양4 | 85억 | 208.65㎡ | 4층 | 압구정동 | 2025년 4월 3일 |
| 7 | 현대2차(10,11,20,23,24,25동) | 83억 | 160.28㎡ | 13층 | 압구정동 | 2025년 4월 1일 |
| 8 | 한양8(81동한개동) | 82억 | 195.26㎡ | 2층 | 압구정동 | 2025년 4월 14일 |
| 9 | 현대8차(성수현대:91~95동) | 75억 | 163.67㎡ | 7층 | 압구정동 | 2025년 4월 26일 |
| 10 | 현대4차저층(51~56동) | 75억 | 117.91㎡ | 3층 | 압구정동 | 2025년 4월 10일 |
2025년 03월 서울특별시 강남구 실거래 TOP 10
| 순위 | 아파트명 | 가격 | 면적 | 층수 | 지역 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 신현대12차 | 96억 | 182.95㎡ | 7층 | 압구정동 | 2025년 3월 8일 |
| 2 | 현대2차(10,11,20,23,24,25동) | 94억 | 198.41㎡ | 11층 | 압구정동 | 2025년 3월 5일 |
| 3 | 현대1차(12,13,21,22,31,32,33동) | 92억 | 196.21㎡ | 1층 | 압구정동 | 2025년 3월 20일 |
| 4 | 신현대11차 | 92억 | 183.41㎡ | 3층 | 압구정동 | 2025년 3월 19일 |
| 5 | 현대2차(10,11,20,23,24,25동) | 90억 | 198.41㎡ | 3층 | 압구정동 | 2025년 3월 15일 |
| 6 | 신현대11차 | 90억 | 183.41㎡ | 6층 | 압구정동 | 2025년 3월 14일 |
| 7 | 현대7차(73~77,82,85동) | 84억 | 157.36㎡ | 5층 | 압구정동 | 2025년 3월 31일 |
| 8 | 한양4 | 82억 | 208.65㎡ | 9층 | 압구정동 | 2025년 3월 27일 |
| 9 | 신현대11차 | 81억 | 170.81㎡ | 12층 | 압구정동 | 2025년 3월 10일 |
| 10 | 현대2차(10,11,20,23,24,25동) | 80억 | 160.28㎡ | 15층 | 압구정동 | 2025년 3월 27일 |
2025년 02월 서울특별시 강남구 실거래 TOP 10
| 순위 | 아파트명 | 가격 | 면적 | 층수 | 지역 | 계약일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 현대1차(12,13,21,22,31,32,33동) | 95억 | 196.21㎡ | 15층 | 압구정동 | 2025년 2월 11일 |
| 2 | 현대2차(10,11,20,23,24,25동) | 94억 | 198.41㎡ | 12층 | 압구정동 | 2025년 2월 25일 |
| 3 | 현대2차(10,11,20,23,24,25동) | 90억 | 198.41㎡ | 15층 | 압구정동 | 2025년 2월 24일 |
| 4 | 현대2차(10,11,20,23,24,25동) | 90억 | 196.84㎡ | 13층 | 압구정동 | 2025년 2월 17일 |
| 5 | 현대2차(10,11,20,23,24,25동) | 89억 5000만원 | 196.84㎡ | 8층 | 압구정동 | 2025년 2월 8일 |
| 6 | 아이파크 | 81억 | 195.388㎡ | 12층 | 삼성동 | 2025년 2월 14일 |
| 7 | 아이파크 | 80억 | 175.052㎡ | 32층 | 삼성동 | 2025년 2월 21일 |
| 8 | 신현대12차 | 78억 | 170.38㎡ | 12층 | 압구정동 | 2025년 2월 13일 |
| 9 | 현대2차(10,11,20,23,24,25동) | 73억 | 160.28㎡ | 15층 | 압구정동 | 2025년 2월 28일 |
| 10 | 현대2차(10,11,20,23,24,25동) | 71억 | 160.28㎡ | 3층 | 압구정동 | 2025년 2월 28일 |
2025년 04월 서울특별시 강남구 실거래 TOP 10
#1
현대2차(10,11,20,23,24,25동) – 압구정동
105억 (198.41㎡,9층)
2025년 4월 23일
#2
신현대11차 – 압구정동
99억 5000만원 (183.41㎡,6층)
2025년 4월 30일
#3
신현대11차 – 압구정동
90억 2000만원 (171.43㎡,8층)
2025년 4월 3일
#4
현대2차(10,11,20,23,24,25동) – 압구정동
90억 (161.19㎡,10층)
2025년 4월 24일
#5
현대2차(10,11,20,23,24,25동) – 압구정동
88억 5000만원 (196.84㎡,4층)
2025년 4월 17일
#6
한양4 – 압구정동
85억 (208.65㎡,4층)
2025년 4월 3일
#7
현대2차(10,11,20,23,24,25동) – 압구정동
83억 (160.28㎡,13층)
2025년 4월 1일
#8
한양8(81동한개동) – 압구정동
82억 (195.26㎡,2층)
2025년 4월 14일
#9
현대8차(성수현대:91~95동) – 압구정동
75억 (163.67㎡,7층)
2025년 4월 26일
#10
현대4차저층(51~56동) – 압구정동
75억 (117.91㎡,3층)
2025년 4월 10일
2025년 03월 서울특별시 강남구 실거래 TOP 10
#1
신현대12차 – 압구정동
96억 (182.95㎡,7층)
2025년 3월 8일
#2
현대2차(10,11,20,23,24,25동) – 압구정동
94억 (198.41㎡,11층)
2025년 3월 5일
#3
현대1차(12,13,21,22,31,32,33동) – 압구정동
92억 (196.21㎡,1층)
2025년 3월 20일
#4
신현대11차 – 압구정동
92억 (183.41㎡,3층)
2025년 3월 19일
#5
현대2차(10,11,20,23,24,25동) – 압구정동
90억 (198.41㎡,3층)
2025년 3월 15일
#6
신현대11차 – 압구정동
90억 (183.41㎡,6층)
2025년 3월 14일
#7
현대7차(73~77,82,85동) – 압구정동
84억 (157.36㎡,5층)
2025년 3월 31일
#8
한양4 – 압구정동
82억 (208.65㎡,9층)
2025년 3월 27일
#9
신현대11차 – 압구정동
81억 (170.81㎡,12층)
2025년 3월 10일
#10
현대2차(10,11,20,23,24,25동) – 압구정동
80억 (160.28㎡,15층)
2025년 3월 27일
2025년 02월 서울특별시 강남구 실거래 TOP 10
#1
현대1차(12,13,21,22,31,32,33동) – 압구정동
95억 (196.21㎡,15층)
2025년 2월 11일
#2
현대2차(10,11,20,23,24,25동) – 압구정동
94억 (198.41㎡,12층)
2025년 2월 25일
#3
현대2차(10,11,20,23,24,25동) – 압구정동
90억 (198.41㎡,15층)
2025년 2월 24일
#4
현대2차(10,11,20,23,24,25동) – 압구정동
90억 (196.84㎡,13층)
2025년 2월 17일
#5
현대2차(10,11,20,23,24,25동) – 압구정동
89억 5000만원 (196.84㎡,8층)
2025년 2월 8일
#6
아이파크 – 삼성동
81억 (195.388㎡,12층)
2025년 2월 14일
#7
아이파크 – 삼성동
80억 (175.052㎡,32층)
2025년 2월 21일
#8
신현대12차 – 압구정동
78억 (170.38㎡,12층)
2025년 2월 13일
#9
현대2차(10,11,20,23,24,25동) – 압구정동
73억 (160.28㎡,15층)
2025년 2월 28일
#10
현대2차(10,11,20,23,24,25동) – 압구정동
71억 (160.28㎡,3층)
2025년 2월 28일
3개월 아파트 실거래가 시세 분석
아파트 실거래가 동향
2025년 2월부터 4월까지 강남구의 부동산 시장은 꾸준한 고가를 유지하면서도 일부 변동성을 보였습니다. 특히 현대2차와 신현대11차 아파트 단지들이 높은 가격을 기록하며 시장을 주도하였습니다. 2월과 3월 사이에는 큰 변동 없이 안정적인 가격대를 형성했으나, 4월 들어서는 몇몇 고급 아파트의 거래가 약간 상승하는 추세를 보였습니다. 최고 실거래가는 2월에 기록된 현대1차의 95억 원으로, 이후에도 비슷한 수준을 유지하였습니다.
아파트 실거래가 지역별 특성
강남구 내에서도 현대아파트 시리즈와 한양아파트 단지들이 특히 주목받았습니다. 현대2차와 신현대11차 아파트들은 3개월 동안 꾸준히 상위 거래 목록에 올랐으며, 이는 이 지역의 고급 주거지로서의 위치를 재확인시켜 주었습니다. 한양4동의 경우에도 85억 원이라는 높은 거래가를 기록하며 고급 아파트 시장에서도 경쟁력을 보였습니다.
아파트 실거래가 분포 분석
- 고가대 (80억 이상): 현대2차, 신현대11차 아파트 단지들이 주로 이 범위에 속했습니다. 이들 아파트의 거래가는 80억 원에서 105억 원 사이를 맴돌았습니다.
- 중가대 (60억~80억): 현대8차와 아이파크 아파트 등이 이 가격대를 형성하였습니다.
- 저가대 (60억 미만): 이 가격대의 거래는 상대적으로 적었지만, 일부 중소형 아파트와 복합 주택단지들이 이 범위에 포함되었습니다.
아파트 실거래가 변동 분석
아파트 실거래가 월별 가격 변동
- 2월: 안정적인 거래가를 유지하며, 고점은 95억 원에 달했습니다.
- 3월: 2월과 유사한 경향을 보였지만, 일부 고가 아파트의 거래가 소폭 상승하였습니다.
- 4월: 최고 거래가가 105억 원으로 상승하며, 시장에 약간의 상승세가 감지되었습니다.
아파트 실거래가 상승률 분석
2월 대비 4월까지의 상승률은 크게 두드러지지 않았으나, 일부 고급 아파트의 거래가 약간 상승하였습니다. 특히 현대2차와 신현대11차 아파트 단지들의 가격은 상대적으로 높은 변동을 보였습니다.
아파트 실거래가 변동 요인
- 경제적 요인: 저금리 기조와 투자자들의 부동산에 대한 지속적인 관심이 거래가 상승 요인으로 작용하였습니다.
- 지역적 요인: 강남구 내에서도 특정 단지들의 입지적 가치와 브랜드 인지도가 가격 변동에 영향을 미쳤습니다.
- 시장 심리: 안정적인 경제 상황과 함께 부동산 시장에 대한 긍정적인 기대가 거래가 상승에 기여하였습니다.
종합 분석 및 결론
아파트 시장 상황
강남구 부동산 시장은 전반적으로 안정적이지만, 고급 아파트 단지들의 가격은 약간의 상승세를 보이고 있습니다. 이는 경제적 안정과 투자자들의 관심이 지속되고 있음을 반영합니다.
아파트 투자 관점
투자자들에게는 고가 아파트 단지들이 여전히 매력적인 투자처로 보입니다. 특히 현대2차와 신현대11차 같은 브랜드 가치가 높은 아파트들은 장기적인 가치 상승 가능성이 높습니다.
결론
2025년 2월부터 4월까지 강남구의 부동산 시장은 안정적인 가격 수준을 유지하면서도 일부 고급 아파트 단지들의 거래가 소폭 상승하는 추세를 보였습니다. 향후 경제 상황과 정책 변화에 따라 변동성이 더해질 수 있으나, 현재로서는 고급 주거지로서의 가치가 지속적으로 인정받고 있는 것으로 보입니다. 투자자들은 이러한 흐름을 고려하여 신중한 판단을 내리는 것이 좋을 것 같습니다.
