2025년 3월~5월 경기도 수원시 아파트 실거래가 분석

아파트 실거래가 – 경기도 수원시

2025년 3월 ~ 5월 실거래 데이터

안녕하세요! 이번에는 2025년 3월부터 5월까지 경기도 수원시의 아파트 실거래 데이터를 깊이 있게 분석해 보겠습니다. 데이터를 바탕으로 시장 동향과 특징을 살펴보고, 투자 관점에서도 고려해 보는 시간을 가져보겠습니다.

3개월 아파트 실거래 시세 분석

아파트 실거래가 동향

2025년 3월부터 5월까지 수원시의 실거래 데이터를 보면, 광교 지역의 아파트들이 가격 면에서 두드러진 움직임을 보여주고 있습니다. 특히 광교중흥에스클래스와 광교e편한세상이 높은 가격대를 형성하며 시장의 중심을 차지하고 있습니다.

• 3월에는 광교중흥에스클래스의 최고 거래가가 28억 9000만원에 달했으며, 129.416㎡의 면적이 주로 고가로 거래되었습니다.
• 4월에는 거래가가 약간 하락하는 경향을 보이지만, 여전히 높은 가격대를 유지했습니다. 특히 109.217㎡ 면적의 광교중흥에스클래스는 23억대를 기록하며 강세를 보였습니다.
• 5월에는 다시 상승 추세를 보여주며, 15층의 광교중흥에스클래스가 31억 1000만원에 거래되었습니다.

아파트 실거래가 지역별 특성

• 광교 지역은 고급 아파트 단지들이 밀집되어 있어, 높은 실거래가를 보여주고 있습니다. 특히 광교중흥에스클래스와 광교e편한세상은 안정적인 가격 수준을 유지하며 주거 선호도가 높은 편입니다.
• 힐스테이트광교와 SummitPlace광교 역시 좋은 위치와 편의성으로 인해 높은 가격대를 기록하고 있습니다. 하지만 이들 단지의 거래가는 상대적으로 광교중흥에스클래스나 광교e편한세상보다 낮은 경향을 보입니다.

아파트 실거래가 분포 분석

전체적으로 수원시의 고가 아파트는 광교 지역에 집중되어 있으며, 그 중에서도 특정 단지의 가격 변동이 시장 동향에 큰 영향을 미치는 것으로 보입니다.

아파트 실거래가 변동 분석

아파트 실거래가 월별 가격 변동

• 3월에서 4월로 넘어가면서 가격이 약간 하락하는 추세를 보였습니다. 그러나 이는 일시적인 조정으로 보이며,
• 4월에서 5월로는 다시 상승세로 돌아섰습니다. 특히 5월의 거래가는 3월 대비 상승 추세를 보여주고 있습니다.

아파트 실거래 상승률 분석

• 광교중흥에스클래스의 경우 3월 대비 5월까지 약 10% 이상의 상승률을 기록하였습니다. 특히 큰 면적의 아파트가 더 높은 상승률을 보여주었습니다.
• 광교e편한세상은 상대적으로 변동성이 있지만, 대체로 안정적인 상승세를 유지하고 있습니다.

아파트 실거래 변동 요인

• 경제적 요인: 지역 내 경제 상황과 부동산 관련 정책 변화가 가격 변동에 영향을 미쳤을 것으로 추정됩니다.
• 수요와 공급: 광교 지역의 고급 아파트에 대한 지속적인 수요와 신규 공급 부족이 가격 상승 요인으로 작용하고 있습니다.
• 투자자 관심: 지역 내 안정적인 투자처로 인식되는 광교 지역의 아파트에 대한 투자자들의 관심도 가격 상승에 기여한 것으로 보입니다.

종합 분석 및 결론

아파트 시장 상황

수원시의 아파트 시장은 특히 광교 지역을 중심으로 안정적인 가격 상승세를 유지하고 있습니다. 고급 아파트 단지들이 높은 가격을 유지하며 시장을 주도하고 있으며, 지역 내 경제 활동과 편의성이 시장을 뒷받침하고 있습니다.

아파트 투자 관점

• 투자 가능성: 광교 지역의 아파트는 장기적으로 안정적인 투자 가치를 가질 가능성이 높습니다. 특히 광교중흥에스클래스와 광교e편한세상은 투자 가치가 높은 편입니다.
• 주의사항: 단기적인 시장 변동성에 유의해야 하며, 정책 변화나 경제 상황에 따른 영향을 고려해야 합니다.

결론

2025년 3월부터 5월까지의 수원시 아파트 실거래 데이터를 분석한 결과, 광교 지역의 고급 아파트가 시장을 주도하며 안정적인 가격 상승세를 보여주고 있음을 확인할 수 있었습니다. 투자자들은 장기적인 관점에서 접근하면서 지역 경제와 정책 변화에 주목하는 것이 중요할 것으로 보입니다. 앞으로도 이러한 추세가 지속될 가능성이 높아, 광교 지역의 부동산은 계속해서 주목받을 것으로 예상됩니다.

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